『如果章节错误，点此举报』闻言，沈星晚的眼泪一下子就涌了上来。
“可当年你说这破地方连个鬼都没有，开发出来得猴年马月。”她哽咽道。
“当时确实是这样觉得。”
周烬川笑着，目光投向远处。
“后来亲自来看过几次——嗯，位置确实不错，开发前景也很好。”
他顿了顿，声音里带着几分回忆的悠远：
“没想到这块地那么快就招标，所有地产商抢得头破血流。”
“后来我爸公司拿下了这片区的开发权，我就顺带要了这块地。”
“你要你爸就会给你？”
沈星晚不可置信。
周烬川低笑一声，摇了摇头：
“我爸那人你知道的，我俩不对付。直接找他要，他只会说‘你一个小屁孩掺和什么’。所以我用了点办法。”
“用了点办法？”
沈星晚微微偏头，眼里浮起好奇。
周烬川看了她一眼，缓缓道：
“那时候所有地产公司都在盯着这个片区，前期调研做了好几轮。我也跟着凑热闹，跑了不少地方。”
“然后呢？”
“然后我发现了两块地。”，他说，手指随意指了指：“一块是这儿，另一块在隔壁片区。”
“然后我把两块地从头到尾研究了一遍，区位、交通、周边配套、未来规划，能做的分析全做了。”
他语气平静得像在叙述别人的事，沈星晚却听得心头微动。
那时他才多大，就已经懂得这样步步为营。
“但光研究这两块不够，”周烬川继续道：“我想知道，到底什么样的地，在他们眼里才算‘有价值’。”
他顿了顿，“我又把周氏最近五年所有参与过的地产项目，从头到尾调研了一遍。”
“哪些赚钱，哪些不赚钱，哪些当初不被看好最后却成了黑马，哪些被吹上天最后却砸在手里，大概捋了一遍。”
他说的云淡风轻，仿佛在说一件寻常的不能再寻常的事。
沈星晚却怔住了。
大学的他们写篇毕业论文都头疼的不得了，他却已懂得这样系统地分析市场、研究对手，甚至……利用规则。
她忽然觉得，自己好像从未真正看全过周烬川。
“后来呢？”
沈星晚下意识问。
“后来我做了一份报告。”周烬川嘴角微扬，“没署名，找了个机会‘不小心’让我爸的助理看到了。”
“报告里，我把隔壁片区的潜力吹得天花乱坠，说那个地方五年内必成热土。至于这儿嘛——”
他耸耸肩，“我用了他们习惯的评估模型，套上数据，得出一个结论：位置偏、开发难度大、回报周期长，建议暂缓考虑。”
沈星晚怔怔地看着他，半天说不出话。
她知道周烬川很聪明。
但她没想到，他竟能把这份聪明用得这样……极致。
周烬川继续说：“后来我爸他们开会，果然把重心全放到了隔壁片区。那边招标的时候，十几家地产公司抢破头，最后我爸他们拿下了开发权，热火朝天地干了起来。”
“那这边呢？”沈星晚问。
“这边？”周烬川笑了，“这边就成了没人要的边角料。周氏都公开表态不看好，其他地产公司更懒得看一眼，大家一致觉得这地方不行。”
他顿了顿，眼里笑意更深：“后来这块地被政府拿出来单独招标，来问津的没几家，出的价也低得可怜。”
“最后，它自然就落到了周氏手里，毕竟整个片区的开发权都是周氏的，多拿这一块，顺理成章，也没人跟他们抢。”
沈星晚忍不住弯起嘴角。
周烬川也笑了一下，继续道：
“最后他们忙着开发那个片区，位置最好的这块，他们就给我留着了。”
他说得轻描淡写，可沈星晚已经听出了门道。
“周烬川……”她盯着他，“所以你是故意的？故意把大家引到那边去，好让这边没人跟你抢？”
周烬川挑眉，没说话，但那表情分明是“你猜对了”。
“那后来你具体是怎么拿到这块地的？”沈星晚追问。
“我去找我奶奶。”周烬川说，“我说，奶奶，这块地其实不错，我想要。”
“我奶奶问我干嘛，我说盖房子。她又问给谁盖，我说给我未来媳妇。”
他顿了顿，低头看她一眼，眼里带着调侃：
“我奶奶当时看我的眼神，跟看神经病一样。”
沈星晚忍不住笑出声。
“然后呢？”
“然后她就去找我爸谈了呗。”
“你爸会同意？”
周烬川笑了笑，“我爸刚开始不同意，说这是商业项目，不是过家家。后来也不知道奶奶怎么劝下他的，只记得他后来把我叫去办公室，问我到底想干嘛。”
“我就告诉他我想要那块地。他说，你一个学生，要地干嘛。我说，盖房子啊。他看了我半天，问我，给谁盖。我说，给我自己盖。”
“我爸看着我愣了半天，最后说，想要地，可以，拿出点东西来。”
“后来我就带着周氏其他片区的开发方案去了。从市场分析、定位规划、设计理念，我做了整整三个月。最后我爸那帮高管开会，我站上去讲了两个小时。”
听着他平静的叙述，沈星晚眸色渐深。
她大三那年，他刚好大四。
那时的他就能跟一帮浸淫地产行业多年的高管讲方案，讲两个小时。
她想象不出那个画面。
“他们……没为难你？”她问。
“怎么没有。”周烬川笑，“问题一个接一个，从市场风险问到资金回报率。但我准备得很充分，那三个月的调研，不是白做的。”
他顿了顿，看向她，眼里带着笑意：
“最后他们问我这块地有开发价值吗？我说没有。”
“我离开周氏的时候，我爸对我说，这块地我想要他就给我。但有个条件，盖房子的钱，他一分不掏。四年内，这房子我要是没能力盖起来，这块地就收归公司，按商业项目开发。”
沈星晚盯着他，半晌，才憋出一句话：
“周烬川，你这老谋深算的本事，大学开始就显露无疑了……”
周烬川被她这调侃笑出声。
沈星晚啧啧两声，继续：“为了一块地，连自己老爸都坑……”
“这哪叫坑。”他挑眉，理直气壮，“这叫资源优化配置。他们拿到了更赚钱的项目，我拿到了想要的地，双赢。”
“那你爸后来没反应过来？”
“反应过来也晚了。”周烬川笑着道：“隔壁项目都启动了，总不能撤资。何况这边后来也跟着升值了，他也不亏。”
沈星晚也跟着笑了一下。
可笑着笑着，她心里又泛上一股说不清的滋味。
大二他们来这里逛的时候，野草丛生，这片区确实不起眼。
后来这个地段要开发，硬是被炒成江城最好的地段。
那时候她还上大学，对这个新闻也有印象。
铺天盖地的报道，多少地产公司抢破头都拿不到地。
而这片区里位置最好的这块地，就这样落到了他手里。
而他所做的一切只是因为她随口乱说的一句话。
她眼睛红红地看着他，声音很轻，又透着几分哽咽：
“周烬川，我不知道你大学的时候就在计划这些了？”
“那可不。”他说，“从我见你第一面起，我就想好了，这人以后得跟我回家。”
“第一面？”沈星晚一脸疑惑，努力回想他们第一次见面的时候。
周烬川笑着揉了揉她的头发：“别想了，你想不起来的。”
“我怎么想不起来？”沈星晚眉眼一闪：“你那时不是来我兼职的奶茶店买奶茶吗？”
周烬川眉眼挑了一下：
“你确定那是第一次？”